Al op zijn zeventiende werkte Alexander Bouhuisen in het bedrijf van zijn vader; telefoontjes aannemen, administratieve werkzaamheden, alles pakte hij op en leerde er het vak van binnenuit. Inmiddels is de Bouhuisen Groep een factor van belang in Zuid-Holland met mooie projecten in het Westland, op de Zuid-Hollandse eilanden en in de Waterwegregio. De liefde voor projectontwikkeling is door de jaren heen alleen maar sterker geworden. “Als je van een vervallen object een prachtige woning kunt maken, of op een verlaten stuk grond een hele woonwijk mag en kan realiseren geeft dat zeker een kick! Maar de hartverwarmende reacties van de kopers achteraf… daar doe je het voor. Dat zorgt voor werken met plezier!”
“Van oorsprong had mijn vader een bouwbedrijf. In de jaren zeventig kwam hier het ontwikkelen van in eerste instantie kleine projecten bij. De projecten werden steeds groter en zo zijn we ons op het ontwikkelen gaan toeleggen.” Ondernemend als hij was, richtte Alexander in het jaar 2000 Naeldhuys Makelaardij op. “Dit was een goede combinatie samen met onze projectontwikkelingen. Later hebben we dit bedrijf ondergebracht binnen de Bouhuisen Groep.”
Overdracht
Zoals in veel familiebedrijven is de overdracht van vader op zoon een belangrijke fase geweest. “Er komen toch emoties bij kijken en afstand doen is altijd lastig. Toen duidelijk was dat ik de zaak over zou nemen, hebben we hier ruim de tijd voor genomen. Rond 2006 zijn we gestart met de voorbereidingen en in 2010 heb ik de zaak definitief overgenomen.” Alexander vervolgt: “Na de overdracht hebben we ook duidelijk een knip gezet. Vanaf dat moment ben ik het gezicht en het aanspreekpunt. Dit is duidelijk, helder en zorgt ervoor dat we, met snelheid en korte lijnen, kunnen blijven schakelen.
“Een verschil in werkwijze is dat we nu veel meer de samenwerking met partners opzoeken. Zo halen we veel specifieke expertise naar binnen en kunnen we met betrouwbare partners op alle vlakken kwaliteit leveren. Er is natuurlijk ook veel veranderd. We hebben meer en meer te maken met strenge regelgeving en het klimaatneutraal, gasloos en duurzaam produceren van woningen, is de standaard geworden. Hiermee is de complexiteit toegenomen en de planning nog belangrijker geworden. Wij overzien het hele traject en stellen heldere doelen zodat het hele proces in de juiste volgorde verloopt. Van het aanvragen van een vergunning tot het vormgeven van het concept, alles moet goed op elkaar worden afgestemd.”
Lef en geduld
De projectontwikkeling is voor Alexander een uitdagende branche, waar hij zijn ambities in kwijt kan. Plannen worden en zijn gemaakt om uit te voeren. “Wij houden van een uitdaging en hebben het lef en geduld om locaties te ontwikkelen die misschien niet altijd even voor de hand liggen. Door onze kennis en ervaring zie wij kansen die andere projectontwikkelaars niet snel oppakken. Het grote voordeel is dat we als klein bedrijf snel kunnen handelen en beslissen. Dit is gunstig voor de doorlooptijd van onze projecten. Door onze achtergrond in de verkoop ontwikkelen wij de plannen vanuit het perspectief van de toekomstige bewoner. Dit zorgt voor een zeer positief effect op de kans van slagen van een project.”
“Ieder project kent zo zijn specifieke uitdagingen en het is iedere keer weer mooi om samen met de onze partners de passende oplossing te vinden. Soms betreft dit een project met een stukje nostalgie zoals de herontwikkeling van De Emmauskerk in Vlaardingen. En weer een andere keer realiseren we op een braakliggend terrein een compleet nieuwe woonwijk waardoor een vervallen gebied weer helemaal gerevitaliseerd wordt.”
De toekomst ziet er rooskleurig uit. Zijn bedrijf staat letterlijk als ‘een huis’ en ook privé is het een mooi jaar voor Alexander. Een stabiele thuisbasis is een absolute voorwaarde om in deze hectische branche succesvol te kunnen blijven. In mei trouwde hij onder het toeziend oog van zijn dochters met zijn geliefde Sabrina. Alexander is ook trots op zijn team. Een klein team met hart voor de zaak. “Op dit moment werken we met passie en plezier aan weer nieuwe mooie projecten. Zo hebben we in Hoek van Holland een schitterende locatie in ontwikkeling die gerealiseerd zal worden op de locatie van het oude Jagershuis,” besluit Alexander.
PARKVILLA’S MAASSLUIS
De tien Parkvilla’s in Maassluis zijn een uniek project. De eigenaar heeft het hier volledig voor het zeggen. De huizen zijn modern van uitstraling en hebben een speelse indeling. De meeste villa’s zijn ook levensloopbestendig doordat de slaap- en badkamer op de begane grond zijn ingedeeld. Alexander: “Het was een erg mooi proces om samen met de bewoners de ultieme woonwensen uit te werken en deze vervolgens te realiseren. Het project is gerealiseerd in de crisistijd en zo ook weer een voorbeeld van hoe wij als ontwikkelaar risico durven te nemen. Bij het ontwikkelen van kavels is zoveel mogelijk. Daar wordt eigenlijk nog veel te weinig gebruik van gemaakt, er is te veel standaard bouw die niet voldoet aan de wensen van de bewoners.”
Bouhuisen Groep Projectontwikkeling
Wilhelminaplein 3
2671GR Naaldwijk
T: 0174 – 615544